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Les critères d’éligibilité au PTZ
- Revenus du foyer : Pour être éligible, vous devez respecter un plafond de ressources qui varie selon la zone géographique (A, B ou C) et la composition de votre foyer.
- Première acquisition : Le PTZ s’adresse en priorité aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
- Logement neuf ou ancien avec travaux : Dans la plupart des cas, le PTZ finance un bien immobilier neuf. Pour l’ancien, il faut généralement effectuer des travaux importants (rénovation énergétique, mise aux normes, etc.) représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Les avantages du Prêt à Taux Zéro
- Pas d’intérêts : L’État prend en charge les intérêts, ce qui réduit considérablement le coût global du crédit.
- Durée de remboursement modulable : Selon vos ressources, vous pouvez bénéficier d’un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans, puis rembourser sur une période allant jusqu’à 25 ans.
- Cumul avec d’autres prêts : Le PTZ ne finance qu’une partie de l’achat du logement. Vous pouvez donc le compléter avec un prêt bancaire classique, un prêt action logement, ou d’autres aides régionales.
Comment constituer son dossier ?
- Estimez votre éligibilité : Utilisez des simulateurs en ligne ou renseignez-vous auprès de votre banque pour vérifier si vos revenus et votre projet sont compatibles avec le PTZ.
- Montez un plan de financement : Combinez PTZ, apport personnel et autre(s) prêt(s) pour couvrir le coût total du logement.
- Contactez un établissement bancaire : Seules les banques partenaires du dispositif PTZ sont habilitées à l’accorder. Elles examineront votre dossier et votre solvabilité.
Conclusion
Le Prêt à Taux Zéro constitue un levier financier efficace pour faciliter l’accession à la propriété, à condition de remplir les critères d’éligibilité. Pour explorer d’autres solutions de financement, consultez notre Guide sur les Prêts et découvrez notamment le microcrédit personnel ou le rachat de crédit pour mieux gérer vos dettes.
Les questions relatives à cet article
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